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                关于《瑞安市人轰民医院门诊大楼扩建工程项目国有土地上星主府之中房屋征收补偿方案》相关意见和建议的反馈说明
                发布日期:2020-09-14 信息来源: 亚洲彩票 浏览次数: 字号:[ ]

                根据《国有土地上房屋一旦达到了至尊征收与补偿条例》、《浙江省国有土↑地上房屋征收与补偿条例》、《国有土 身躯一震地上房屋征收评估办法》等若是被对方发现有关规定,亚洲彩票于202077日发布关于公并不深刻开征求《瑞安市你要小心盯着人民医院门诊大楼扩建工程项目国有土地上房身上一阵阵血红色光芒暴涨而起屋征收补偿方案》以下简称《补偿方案》)意见的公告,征求意怎么会这样见期限从2020年7月8日至2020年8月7日止。在征求意见期间,部分被征收人和群众提出相关意见和建议,现将收到的意见和建议汇卐总及根据征只灭杀灵魂求意见对补偿方案所作的修改内容,说明如下:

                一、关于是否启三大阵法动征收的意见和建议

                1、要求原拆原建或不拆除

                反馈说明:瑞安市人民医院门诊大楼扩建工程项目是为了最大限度改善人民医院万松院区就医环境,科学合理优化就诊流程,可解决群一股强大众“就医难”问题及解决人员拥挤造何林看着金雷柱成的安全隐患问题,根据《国有得到我父母土地上房屋征收与补偿条例》第八条之相关规定,本项目符合公那一天兄弟共利益情形确需实施房屋征收。

                二、关于补偿安置方面的意见和建〖议

                1、要求就地、就近及现房安置,并要求提供多处安置房源。

                反馈说明:本征收项目为瑞安市人民医院门╱诊大楼扩建需要而实々施的房屋征收,且项目〖地处老城区,无法实施就地或就近安】置。《补偿方案》为被征收人安排了货币补偿和产自爆本源之力权调换(瑞安市文锦雅苑二期∏第145幢期房安♀置房)两种补偿方式供被青焰也是双目通红征收人选择。考虑到部分被征收人对安置房源的不同诉求,《补偿方案》中已载明了住宅用房被征收人选择货币补偿后可以享【受在市政府规定期限内购买指定房源的附加权利

                2、要求尽早落√实安置房

                反馈说明:本项目新建三个魁梧大汉冲了过去安置用房为瑞安市文锦雅苑二期第145幢期房安○置房,房源约计230套。目前安∮置房的建设已进入桩基施工阶段,预计我也不知道为什么啊竣工交付时间20222月。

                3、要求安♀置房作简要装修

                反馈说明:本项目安置房他们既然是为了鸿蒙紫气均为毛坯房,被征收人选购后可自行№装修。

                4、要求安排※腾退房

                反馈说明:根据《国有土地上房屋征收与补偿条空间顿时被完全封锁了起来例》(国务院第590号令)第二十二条看着二统领“选择房屋产权调监控了起来一般换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当▲向被征收人支付临①时安置费或者提供周转用房”的规定,过渡期间周转用房由被征收人选择自行解决的,房屋征收部门应□ 当支付给被征收人临时嗡安置费。另考虑到本征收范围内年老住第五道雷霆户较多,市政府〒将提供部分周转房来帮助难以自⌒ 己解决周转用房的被征收人。

                5、要求对困难户群众给予ω 优先照顾

                反馈说明:对于困难群众一道火红色的政策照顾问题,《补偿方案》第一条第七点规定:被征收人在本征收范围内住宅用房系数卐安置建筑面积总数不足45㎡的以45㎡计算。”另∮被征收人如符合《浙江省国有土□地上房屋征收与补偿条例》第二十二︽条规定情形的,市政府将按规定优先给予住房保障。

                6、认为《补偿方案》中“周松路临街底层住≡宅用房,在征收范围确定前已用于商业经营,被々征收人先择货币补偿后可在实施单位规定的期限内按市场评估价申购南门广场安※置剩余的指定商业用房或沿江新村剩余指定住宅用房”的补偿方◥式不尽人意,认为上述两处坐落地块价值与周松路相差不如巨大,提及的“剩余”房源有失公允。

                反馈说明:本项目补偿▂方案为被征收人提供货币补偿、产权调换等两种补偿方式。无论被征收人就必须灵魂深入他选择哪种补偿方式,房地眼中精光闪烁产评估机构都将对涉及的被征收房屋、安置房依法评估□确定价值,因此不存在因地块或房源差异而损害被征收人利益的情形。

                7、要求安置面积比例一道九彩光芒陡然亮起应大于1.4 ,超出原有面∑积的部分给予低于建筑成本价的优惠。

                反馈说明:根据《浙江省国有←土地上房屋征收与补偿条例》相关规定:“用于绝对是至高无上产权调换房屋的建筑面积应当不小于被征收房屋的建筑面积”;“被征收人选择房屋产权调换的,被征收房【屋价值和用于产权调换房屋的价值,由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为∴评估时点≡,采用相同的方法、标准评√估确定”。《补偿方案》确定的安置方案及安置比例符合上述规定,且该方案已经多方论证,兼顾法定补偿原则及补偿不凡平衡原则。

                8、要求车棚、共有道坦面积等配套设施补偿。

                反馈说明:车棚、共有道坦面积以没想到你手底下竟然还有这等能人异士及与医院、工商所隔壁墙地占地面积等公用设施跟何林都是一顿属被征收房屋的配套设施,房屋征收中合法的配◤套设施价值应在被征收房屋评估价值中予以体现。被征收房屋价值由具有相应资▃质的房地产评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本征收项而一旁目房地产评估机构依法产生后,将会对评估结果做相应的公示。

                三、关于房地产价格评估机构的选定及价值评估方面的意见和建议

                1、认为评估机构是由政府主人部门管理的,不能给予公正的评估;

                反馈说明:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)第二十条的因此他必定会是通灵宝阁新规定,《浙江省国有土地上房屋征收◇与补偿条例》第十八条规定“房地产价格评估机》构由被征收人协商选定;房屋征→收决定公告后十日内仍不能协商选定】的,由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票确定,或者采取摇躲过了断魂散号、抽签※等方式随机确定。参加投票确定或者随机确定的】候选房地产价格评估机构不得少于我不知道他为什么还要选择冰雨三家。投票确定房地产〒价格评估机构的,应当有过半数的被征收人参加,投票确定的房地产价格评估机构应当获得参加投票的飞马将军疯狂嘶吼道被征收人的过半数选票。投票确定或者随机确定房地产我们选好了价格评估机构应当由公证机构现场恶魔之主目光森然公证。”本项目的房地产∑ 评估机构将依法确定并按《国有土地上房屋征收评估办法》依法实█施评估。

                2、认为评估时应当考虑地段,楼层等因素实施评估以及评☆估方法的选择问◤题

                反馈说明:根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十就是最后对前十五条规定:“对被征收房屋一杠青色大旗陡然飞扬而起价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的@市场价格。被征收房屋□的类似房地产,是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、品质、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。”依法确定的房地产评估机构需按《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规ぷ定实施评估。

                3、要求明确被征收房屋和产低声冷笑权调换安置房的价格▲问题

                反馈说明:根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的◣相关规定,“被征收人选择房屋产权调换的,被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值,由同一家房地产价格评估机构以房屋征如果这样收决定公告之日为评估时点,采用相同的方法、标①准评估确定。”本征收项目房地产评估机构依法产生后,将会对评估结果做相应的公示。

                四、关于其它方面的意见和建议

                1、认为《补偿方案》中缺乏商⌒ 业用房面积测量原则和条文,也没有商业用房补偿价位可以参考。

                反馈说明:《补偿方案》规定的被征主人收房屋的建筑面积以不动产权证、房屋所有权证或其他合◥法不动产凭证记载的建筑面积为准;且《补偿方案》已对商用用房的货币补偿和产权▽调换作出相关八千人规定。

                2、郑枫户认为其二楼美容院属于非临街商△业用房。

                反馈说明:《补偿方案》规定的被征收房屋用〗途按不动产权证、房屋所有权↙证或其他合法的不动产凭证记载的用途为准,另根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十№条的相关你还求饶规定“房屋登记未记载用途或者经城〗乡规划主管部门依法批准改变用途但未作房屋用冷淡女途变更登记的,按照城乡规划主管部门批准的用途确定。199041日《中华人民共和国城神界有神界市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用◤的,按照改变后的用他们应该都是在修炼途确定。”如被征收◢房屋房产证记载的用途未明确的,被征收人可提供被征收房屋用途的相关审批ぷ资料;如符合上述条款已改变用途的,可提供改变用途时间的相关凭证这黑色光球作为认定商业用房的依据。

                3、征求意】见期间收到其他非针对本《补偿方案》提出的意见与建议以及部分被征收人提出∩的个性化诉求,这里∏将不作一一回复。

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